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陳雪強指出，從此次土拍情況來看，廣州土地市場呈明顯分化趨勢，其中海珠區新滘西路以北地塊及荔灣區東沙國際商貿港片區地塊均為底價成交，海珠區琶洲西區地塊則出現高達85輪激烈競拍。該地塊共吸引了9家央、國企共同參與競價，最終由越秀地產以總價22.7億元競得，折合樓麵地價75669元/平米，溢價率達58.7%，成為廣州取消限地價後的首宗高溢價地塊，並成功登頂廣州樓麵地價第一名。

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此外，克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉還指出，正如年末最後一輪土拍所表現的那樣，今年廣州土拍市場從年頭到年尾都是高度分化，以核心區為代表的熱門地塊要麼搖號要麼地價創新高，普通地塊以低溢價/底價成交為主，冷門地塊則逃脫不了終止出讓和流拍的命運。